Zum Inhalt springen
ZVG Melder

Amtliche Quelle: zvg-portal.de · regelmäßig abgeglichen

Zwangsversteigerungen finden, ohne die Katze im Sack zu kaufen.

ZVG Melder findet die Versteigerungen, die Amtsgerichte im amtlichen Versteigerungsportal veröffentlichen, und wertet verfügbare Gutachten mit KI aus. So sehen Sie Risiken, Kosten und Rendite, bevor Sie bieten.

Kostenlos Objekte entdeckenPremium-Analyse ansehen

Einmalig eine geeignete Auktion kostenlos freischalten. Nach Registrierung und E-Mail-Bestätigung.

Film · 1 Min.

ZVG Melder in 60 Sekunden

Kritische Befunde mit Originalzitat und Seitenzahl, eingeordnet in eine Risikoklasse.

Das zeigt der Film

  1. Befund
  2. Gutachten
  3. KI-Analyse
  4. Risikoklasse
  5. Prüfplan
  6. Termin-Wächter
  7. Markt

So finden Sie passende Zwangsversteigerungen

Vier Suchen, je nach Vorhaben: nach Bundesland, mit Filtern, auf der Karte oder über Kennzahlen.

Zwangsversteigerungen nach Bundesland

3.072 aktive Verfahren 14 Bundesländer mit aktuellen Einträgen

Wählen Sie ein Bundesland, um alle aktuell erfassten Verfahren und verfügbaren Objektarten zu sehen.

Interaktive Marktanalyse

Bundesland überfahren für Details. Klick öffnet alle Verfahren.

Objektdichte
Gering·Mittel·Hoch

Verfahren nach Bundesland

Alle 3.072 Verfahren anzeigen
Immobilie der Woche

Eigentumswohnung · 37,8 m² · Berlin

Verkehrswert 292.000 €

KI-Zusammenfassung

Das Gutachten bewertet eine neuwertige, 2021 errichtete Eigentumswohnung (WE 110, 37,81 m² Wohnfläche) in Berlin-Schöneberg mit 292.000 € zum Stichtag 06.12.2024; die Wohnung wurde innen besichtigt. Die Wohnung ist befristet vermietet, und der Mieter kann das Mietverhältnis verlängern. Der Ertragswert setzt eine Miete von 19,00 €/m² an, die Bestandsmiete liegt bei 13,20 €/m²; der Wert hängt damit von einer Mietanpassung ab, die im Gutachten nicht näher belegt ist. Die Grunddienstbarkeit und die Fernwärme-Dienstbarkeit sind wertneutral behandelt, Rechte in Abteilung III wurden nicht berücksichtigt. Eine Zwangsverwaltung ist angeordnet, und ein Energiepass liegt nicht vor.

Risikoklasse 3/6 · Mittel
KI-Analyse von ZVG Melder · Schöneberg · Zur Auktion
Live aus der Datenbank

Aktuelle Versteigerungen

Erfasste Objekte aus zvg-portal.de, regelmäßig mit der Quelle abgeglichen.

Nächste Termine

Objekte mit Fotos und genug Vorlauf für Ihre Prüfung.

Alle Zwangsversteigerungen nach Bundesland
Benachrichtigung einrichten

Neue Zwangsversteigerungen per E-Mail

Wählen Sie Bundesland, Stadt oder PLZ und Objektart. Wir melden uns per E-Mail, sobald ein passendes Verfahren neu erscheint oder sich ein Termin ändert.

Ohne Stadt oder PLZ gilt die Benachrichtigung für das ganze Bundesland. Das ist Premium vorbehalten.

Objektart

Ohne Auswahl gelten alle Objektarten.

Wir senden Ihnen einen Bestätigungslink. Kein Spam, jederzeit abbestellbar.

Gutachten verstehen, mit KI und Quellenbelegen.

Mehr als 60 mögliche Prüffelder, Bruttorendite und Schimmelbefund eingeschlossen. Welche davon belegt sind, hängt von den verfügbaren, auswertbaren Unterlagen ab. Jeden kritischen Befund weisen wir mit Quelle im Original-Gutachten aus. Hier sind echte Analysen aus dem aktuellen Bestand:

Einfamilienhaus · 135 m² · Norden

Verkehrswert 215.000 €

KI-Zusammenfassung

Das Einfamilienhaus von 1980 wurde innen und außen besichtigt und weist einen durchschnittlichen Erhaltungszustand auf. Die Ausstattung ist Standard mit Kunststofffenstern (teilweise dreifachverglast) und Gaszentralheizung. Im Gutachten sind keine schwerwiegenden Mängel dokumentiert. Die Liegenschaft liegt an einer Nebenstraße.

Risikoklasse 1/6 · Gering
KI-Analyse von ZVG Melder · Norden · Zur Auktion

Eigentumswohnung · 84 m² · Weeze

Verkehrswert 147.000 €

KI-Zusammenfassung

1/4-Miteigentumsanteil an Eigentumswohnung in 4-Parteienhaus (Baujahr 1983) mit 84 m² Wohnfläche in Weeze. Gebäudesubstanz im altersgerechten Zustand, Heizung kürzlich erneuert. Hauptrisiken: Innenbesichtigung nicht durchgeführt, daher Zustand der Wohnung unbekannt; Eigentümer zahlt monatliches Hausgeld nicht; Erhaltungsrücklage der WEG unzureichend für notwendige Instandhaltungsmaßnahmen der nächsten fünf Jahre. Gutachten vom Februar 2025, aktuelle Marktsituation sollte überprüft werden. Verkehrswert 147.000 EUR sachgemäß ermittelt.

Risikoklasse 4/6 · Erhöht
KI-Analyse von ZVG Melder · Geldern · Zur Auktion

Gewerbe · Ehringshausen

Verkehrswert 60.000 €

KI-Zusammenfassung

Das Gutachten nennt einen unbelasteten Verkehrswert von rd. 60.000 € zum Stichtag 13.10.2025 für ein leerstehendes Wohnhaus mit Anbau, Garage, Nebengebäude und Scheune in Ehringshausen. Der Zustand wird als mäßig beschrieben, mit erheblichem Unterhaltungsstau, veralteter Haustechnik und erforderlichem Einbau einer zeitgemäßen Heizung. Die Modernisierungskosten sind laut Gutachten nur geschätzt (rd. 168.000 €), liegen aber deutlich über dem Verkehrswert. Ohne die unterstellte Modernisierung ergibt sich rechnerisch eine Restnutzungsdauer von 0 Jahren. Garage, Nebengebäude und Scheune wurden nicht von innen besichtigt; zu Altlasten und Schadstoffen wurden keine Untersuchungen durchgeführt. Dies ist keine Anlageberatung.

Risikoklasse 5/6 · Hoch
KI-Analyse von ZVG Melder · Wetzlar · Zur Auktion

Sonstiges · 185,6 m² · Wallenfels

Verkehrswert 3.600 €

KI-Zusammenfassung

Die Bewertungsgrundstücke liegen in einem amtlich festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Wilden Rodach, was ein permanentes Risiko darstellt. Das Wohngebäude weist Feuchtigkeitsschäden und kostenintensiven Instandhaltungsrückstau auf, die Substanz wird jedoch als solide eingeschätzt. Die Holzlege ist stark gealtert mit Witterungsschäden und Feuchtigkeitsproblemen. Der Verkehrswert beträgt insgesamt ca. 79.000 EUR für zwei wirtschaftlich verbundene Flurstücke.

Risikoklasse 4/6 · Erhöht
KI-Analyse von ZVG Melder · Coburg · Zur Auktion

Eigentumswohnung · 33 m² · Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Verkehrswert 15.000 €

KI-Zusammenfassung

Die 1-Raum-Wohnung ist eine ältere Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1970–1975) mit sanierungsbedürftiger Ausstattung. Der Sachverständige konnte die Wohnung nur von außen besichtigen, weshalb der tatsächliche Innenszustand nicht vollständig beurteilt werden konnte. Der Reparaturrückstau wird auf etwa 5.000 EUR geschätzt und wurde bereits im Verkehrswert berücksichtigt. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wird mit nur 15 Jahren eingeschätzt. Mit einem Verkehrswert von 15.000 EUR bietet die Wohnung ein günstiges Einstiegsangebot in einem ländlich gelegenen Wohngebiet.

Risikoklasse 3/6 · Mittel
KI-Analyse von ZVG Melder · Dresden · Zur Auktion

Diese Beispiele zeigen, was eine verfügbare Premium-Analyse enthalten kann.*

* Umfang und Aktualität hängen von den verfügbaren Unterlagen und ihrem Verarbeitungsstand ab. Ein veröffentlichtes Gutachten garantiert noch keine nutzbare KI-Analyse. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Prüfen Sie die Originalunterlagen und die aktuelle gerichtliche Bekanntmachung.

So funktioniert's

  1. Suchen

    Filtern Sie erfasste Angebote aus 14 Bundesländern nach Ort, Preis, Objektart und Baujahr, oder suchen Sie direkt auf der Deutschland-Karte. Premium ergänzt die Filter für KI-Risikoklasse und Zustand.

  2. Prüfen

    Öffnen Sie ein Objekt: Risikoklasse mit Begründung, Chancen und Risiken mit Original-Zitat, dazu der geführte Prüfplan. Offene Fragen beantwortet die KI direkt aus den Dokumenten.

  3. Rechnen

    Stellen Sie Ihr Gebot ein und sehen Sie sofort die berücksichtigten Nebenkosten, die Sicherheitsleistung und offene Gebührenpositionen. Für Kapitalanleger kommen Rendite und Cashflow dazu.

  4. Zuschlagen

    Speichern Sie Ihren Suchauftrag und erhalten Sie sofort eine Mail bei neuen Treffern, Verschiebungen und Aufhebungen.

Warum nicht einfach zvg-portal.de?

Können Sie. Die Daten sind dieselben, amtlich und öffentlich. Es kostet Sie nur mehr Zeit.

~12 Std.
auf eigene Faust
~20 Min.
mit ZVG Melder Premium

10 Objekte ernsthaft prüfen, typischerweise 30–60 Seiten Gutachten. Konservativ gerechnet: rund 1 Std. Lese- und Prüfzeit pro Gutachten, plus Suche und Terminkontrolle.

Selbst suchen auf zvg-portal.de

Jeden Tag neu suchen 14 Bundesländer einzeln abfragen. Speichern oder benachrichtigen lässt sich dort nichts.
täglich, von Hand
Gutachten selbst lesen Meist 30–60 Seiten Gutachterdeutsch pro Objekt.
~1 Std. pro Objekt
Als Laie Risiken selbst erkennen Ob ein Wohnrecht, eine Sonderumlage oder ein fehlender Innenblick das Objekt entwertet, steht verstreut im Kleingedruckten.
Expertenwissen nötig
Termine selbst nachhalten Aufhebungen stehen nur als Vermerk auf der Detailseite. Wer nicht nachsieht, fährt umsonst hin.
tägliche Kontrolle
Änderungen selbst vergleichen Das Portal zeigt vor allem den aktuellen Stand. Versionssprünge müssen Sie selbst erkennen.
mühsam

Mit ZVG Melder Premium

Ein Suchauftrag über Bundeslandgrenzen hinweg Neue erfasste Treffer aus Ihrem Suchgebiet kommen per Mail.
automatisch
Verfügbare Gutachten mit KI aufbereitet Zusammenfassung in 6 Sätzen und mehr als 60 mögliche Prüffelder, je nach verfügbaren Unterlagen.
2 Min. pro Objekt
Risiken in Minuten erkennen Die Risikoklasse ist kein reiner KI-Score: Wir verbinden ein deterministisches Regelwerk mit belegten KI-Signalen aus dem Gutachten. So sehen Sie in Minuten, welche Objekte Aufmerksamkeit brauchen, jeweils mit Schweregrad, Quelle und einer Warnung bei dünner Datenbasis.
Regelwerk + KI
Sofort-Benachrichtigung bei Verschiebung & Aufhebung Sie erfahren es per Mail, ohne selbst nachzusehen.
sofort
Aktueller Verlauf bleibt sichtbar Versionen, Terminänderungen und Aufhebungen bleiben während der aktiven Auktion nachvollziehbar.
bis zum Termin

Aus Stunden pro Objekt werden Minuten.

Das Verzeichnis ist auch bei uns kostenlos. Premium ist für alles da, was Zeit kostet.

Ausführlicher Vergleich mit dem ZVG-Portal
Rechnet sich

Ein übersehenes Risiko kostet mehr als 10 Jahre Professional.

zehntausende €

So viel kann ein einziger übersehener Posten im Gutachten kosten: ein Wohnrecht, eine Sonderumlage, verschwiegener Sanierungsstau.

≈ 2.400 €

So viel kosten 10 Jahre Professional: 19,99 €/Monat, unser umfangreichstes Paket.

Solche Risiken stehen oft klein im Gutachten und werden leicht übersehen. Die KI bereitet verfügbare Unterlagen mit Quellenbelegen und offenen Prüffragen auf. So können Sie Ihre Prüfung vor dem Gebot gezielt vertiefen.

Der passende Tarif für Ihre Suche

  • Kostenlos

    0 € / Monat

    Das Verzeichnis gratis nutzen, mit 1 Suchauftrag und 1 Beobachtung für bis zu 5 Gerichte

  • Premium

    Empfohlen

    9,99 € / Monat

    Für die aktive Suche: alle Fotos und Dokumente, die belegte KI-Analyse verfügbarer Gutachten und der KI-Assistent zu den Unterlagen

  • Professional

    Neu

    19,99 € / Monat

    Für Investoren und Profis: CSV-/Excel-Export und Objekt-Dossier als PDF, Investorsuche, Wirtschaftlichkeitsberechnung und unbegrenzte Suchaufträge

  • Einzelne Objekte ohne Abo

    Ihre erste Auktion schalten Sie kostenlos frei. Jede weitere kostet einmalig 4,99 €: volle KI-Analyse, alle Dokumente, Fotos und 200 Fragen zu diesem Objekt, dauerhaft und ohne Laufzeit.

Monatlich kündbar. Alle Preise inkl. gesetzlicher MwSt.

Alle Tarife vergleichen Kostenlos starten

Film · 1:22 Min.

Premium im Überblick

Wissen, worauf Sie bieten.

Das zeigt der Film

  1. Fotos
  2. Risikoanalyse
  3. Dokumente fragen
  4. Kosten-Cockpit
  5. Prüfplan
  6. Beobachtungen

Film · 1:08 Min.

Professional im Überblick

Für alle, die viele Objekte prüfen.

Das zeigt der Film

  1. Investorsuche
  2. Wirtschaftlichkeit
  3. Fragenkatalog
  4. Objekt-Dossier
  5. Export
Zahlung über StripeDSGVO-konformSofortiger Zugriff

Häufige Fragen

Neue Versteigerungen und Terminänderungen direkt per E-Mail.

Suchauftrag in wenigen Schritten kostenlos einrichten.

Jetzt kostenlos starten Premium freischalten